Real Australian Case Law

Property Battle: Court Grants Sydney Wife Majority Stakes in Bitter Family Law Dispute

关于D街，新南威尔士郊区D的房产（文件标识符：...）的问题： （a）自本命令生效之日起，被申请人妻子（“妻子”）独自享有D郊区房产所产生的所有收入或利益，并独立承担与D郊区房产相关的所有费用和债务。 （b）在本命令生效之日起42天内，双方应采取一切必要行动： （i）以妻子自费的方式解除E有限公司的附记权益，附记序号为...，此费用应包括该附记所担保的任何贷款的余额； （ii）解除或重新融资西太平洋银行公司的按揭贷款，附记序号为...36，以消除丈夫的任何和所有责任，此费用应包括该按揭所担保的任何贷款的余额； （iii）将丈夫在D郊区房产上的权益和利益转让给妻子；此后丈夫将不再对D郊区房产或其所产生的任何收入享有任何权益，并且妻子应对与D郊区房产相关的所有责任给予丈夫赔偿。 在本命令生效之日起的七天内，双方应采取一切必要行动，以授权由Lexington Law Group Pty Ltd持有的F街，新南威尔士郊区G的房产销售所得以以下方式分配：（a）13万澳元给妻子；（b）51万2835澳元给丈夫；并且（c）与此类销售所得相关的任何利息应按照以下方式分配：（i）60%给妻子；以及（ii）40%给丈夫。 （b）在本命令生效之日起42天内，双方应采取一切必要行动： （i）解除或重新融资西太平洋银行公司的按揭贷款，附记序号为...90，以消除妻子的任何和所有责任，此费用应包括该按揭所担保的任何贷款的余额； （ii）此后妻子将不再对J郊区房产或其所产生的任何收入享有任何权益，并且丈夫应赔偿她在J郊区房产方面的所有责任。 万一丈夫未能履行其在第5号命令中的义务，第6号命令将适用于J郊区房产，在销售后，销售所得将按以下方式支出：（i）支付和清偿第5号（b）中描述的按揭贷款；（ii）支付与销售相关的所有费用和开销，包括经纪人佣金和费用、过户费用和支出；以及（iii）余额给丈夫。 本第6号命令适用于第1号或第5号命令，并且本第6号命令与导致本第6号命令生效的受影响财产有关。） （a）在相关方未能履行其根据本命令所创造的义务之日起的七天内，双方应采取一切必要行动，并签署一切必要文件，以实现相关房产的销售，并适用以下规定：（i）房产将以协议书方式向经双方同意的房地产经纪人进行上市销售，若在七天内未能达成协议，则房地产经纪人将由新南威尔士房地产学会（REINSW）主席或其指定者根据双方或其一方的请求来指定；（ii）房产的挂牌价将由双方同意的金额确定，若在本命令生效之日起七天内未能达成协议，则挂牌价将由澳大利亚房地产学会（新南威尔士分部）主席或其指定者来确定；（iii）双方应在房地产经纪人的营销活动方面进行配合，包括确保钥匙方便获取，允许房地产经纪人合理要求的任何时间进行房产查看，并确保房产在潜在买家访问时干净、整洁且处于良好状态；（iv）在就房产销售达成协议后，双方应立即执行销售合同和完成房产销售所需的所有其他文件，包括由经纪人或他们的律师提交给他们的所有过户文件；以及（v）销售合同应规定在合同签订之日起42天内完成交割，除非双方另有约定。 如果丈夫或妻子未能签署任何必要的契约或文件以使本命令生效，澳大利亚联邦巡回法院或澳大利亚家庭法院的悉尼分院的一名书记员将依据1975年澳大利亚家庭法律（Cth）第106A条的规定代替违约方签署任何必要的契约或文件，并且另一方有权提出相应的费用申请。 值得注意的是，根据1975年澳大利亚家庭法律（Cth）第121（9）（g）条的规定，该法院以Kostou＆Paganotis的化名批准了本判决的发布。